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🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | EDIFÍCIO JOSÉ MANO SANCHES – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Se você busca sofisticação, espaço e localização privilegiada, este apartamento é uma oportunidade única. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de São José do Rio Preto, o Edifício José Mauro Sanches oferece exclusividade com apenas um apartamento por andar, garantindo privacidade e conforto. ✨ Destaques do apartamento: 📐 313m² de área útil 🏢 01 apartamento por andar 🛏 04 dormitórios, sendo 02 suítes ✨ Piso em granito, trazendo elegância e durabilidade 🚻 Lavabo 🛋 Ampla sala para 02 ambientes, com sacada e vista privilegiada para o McDonald’s e Colégio Invictus 🍽 Sala de jantar espaçosa, com excelente iluminação natural 🍳 Cozinha rica em armários planejados 🧺 Lavanderia ampla 👩‍🍳 Dependência para funcionária 🚗 03 vagas de garagem 🌿 Estrutura completa de lazer e comodidade: 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira e quiosque 🏊 Piscina 🏋 Academia 🔐 Portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade 📍 Localização estratégica, próxima a escolas, restaurantes, comércios e tudo que você precisa no dia a dia. 💎 Um imóvel ideal para quem valoriza amplitude, conforto e uma localização privilegiada. 📲 Agende sua visita: 📞 17 99172-6078

🏡 CASA À VENDA | CONDOMÍNIO SETLIFE II RESIDENCE CLUB – MIRASSOL/SP Se você procura conforto, modernidade e qualidade de vida, esta casa é a escolha perfeita! Um projeto contemporâneo, com ambientes amplos e integrados, ideal para quem valoriza bem-estar e sofisticação. ✨ Destaques do imóvel: 📐 253m² de terreno 🏗 164m² de construção 🛏 03 suítes, sendo 01 com closet 🏢 Escritório ideal para home office 🏠 Sala com pé direito duplo, trazendo amplitude e elegância 🚗 Garagem coberta para 02 carros 🍖 Espaço gourmet amplo, com planejados 🔥 Ilha com cooktop 🥩 Churrasqueira ❄ Ambientes climatizados 🧺 Lavanderia 🏊 Piscina aquecida ☀ Sistema de energia fotovoltaica, mais economia e sustentabilidade 🌳 O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: 🔐 Portaria e ronda 24 horas 🏋 Academia 🎉 Salão de festas 🏊 Piscina adulta e infantil 🛝 Playground 🏐 Quadras de areia 🏀 Quadras poliesportivas 🎾 Quadras de tênis 🛒 Mini mercado 🌿 Muita área verde para lazer e convivência 💎 Viva com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. 📲 Agende sua visita: 📞 17 99172-6078

🏡 Casa de Alto Padrão à Venda – Condomínio Fechado em São José do Rio Preto/SP Elegância, conforto e sofisticação em cada detalhe! Essa residência foi projetada para oferecer o máximo em qualidade de vida, combinando design contemporâneo, acabamentos refinados e amplos espaços integrados. ✨ Detalhes do imóvel: Terreno: 495,50 m² Construção: 310 m² ➡️ Composição: 04 suítes, sendo 02 com hidromassagem, perfeitas para relaxar com conforto e privacidade Escritório planejado, ideal para o dia a dia de trabalho ou estudos Lavabo com acabamento sofisticado Living com pé direito duplo, cortinas até o teto e lustres deslumbrantes, proporcionando imponência e luminosidade Sala de home privativa, garantindo momentos de lazer e descanso Cozinha interna integrada ao espaço gourmet amplo, com churrasqueira a gás, balcão refrigerado e adega, perfeita para receber amigos e familiares Lavanderia funcional e bem distribuída Banheiro externo de apoio à área de lazer Piscina aquecida, ideal para todas as estações Corredores laterais dos dois lados, proporcionando ventilação e praticidade Garagem coberta para 03 carros 💎 Uma casa que une beleza, conforto e funcionalidade em um dos melhores condomínios da cidade. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste lar excepcional! ✨

Edifício Avenida Central 📐120m² ✅️03 dormitórios sendo uma suíte ✅️Dormitórios com armários ✅️Sala ampla para dois ambientes com piso em taco ✅️03 banheiros ✅️Cozinha com piso frio e armários ✅️Lavanderia ✅️01 vaga de garagem ✅️Elevador social e serviço ✅️Portaria 📍*Esquina com Avenida Alberto Andaló Condomínio R$ 780,00 Estuda troca por casa em Tanabi-SP 💰R$ 290.000,00 Agende sua visita 📲17 99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteirimoveis.com.br

✨ Mais do que uma casa. Um projeto pensado para elevar o seu estilo de viver. Cada ambiente deste imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, tecnologia e sofisticação na medida certa. Aqui, estética e funcionalidade caminham juntas, criando uma experiência de morar com qualidade, fluidez e bem-estar. 🏡 260m² de construção | Terreno de 419m² Destaques que transformam o dia a dia: * 04 suítes, incluindo uma suíte master que garante privacidade e conforto * Ambientes com marcenaria planejada, valorizando espaço e organização * Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural * Home aconchegante e escritório reservado * Lavabo elegante para receber com praticidade * Automação residencial, climatização completa e energia fotovoltaica Um espaço pensado para viver bons momentos: * Área gourmet ampla e totalmente planejada * Churrasqueira integrada * Piscina de alvenaria com aquecimento * Paisagismo que valoriza cada detalhe do projeto Funcionalidade que faz diferença: * Área de serviço independente * Despensa bem distribuída 💰 Valor: R$ 2.890.000,00 💡 Um imóvel completo, com infraestrutura sólida, tecnologia e acabamento que acompanham o presente e valorizam o futuro. 📲 17 99172-6078 Quer saber se esse imóvel combina com o seu perfil e com o momento da sua vida? Me chame no direct. Eu faço uma análise personalizada, com clareza, estratégia e transparência. #ValteirImóveis #AltoPadrão #ImóveisDeLuxo #ConsultoriaImobiliária #SãoJoséDoRioPreto #MorarBem #ImóvelInteligente

490m² de terreno com excelente topografia De esquina com lados definidos Pronto para construir

✨ Apartamento à venda | Edifício Green Life São Marcos 📍 São José do Rio Preto – SP Se você busca conforto, praticidade e um apartamento completo, essa é a oportunidade ideal! 🔹 52 m² muito bem distribuídos ✔️ 2 dormitórios ✔️ 1 banheiro ✔️ Hall de entrada ✔️ Cozinha e lavanderia integradas ✔️ Sala de estar e jantar integradas ✔️ 2º andar ✔️ 1 vaga de garagem coberta 🏡 Diferenciais que encantam: ✨ Apartamento todo planejado ✨ Rebaixo de gesso ✨ Projeto de iluminação moderno ✨ Ambientes funcionais e aconchegantes 💰 Valores: • IPTU: R$ 542,53 (2025 já quitado) • Condomínio: R$ 350,00 + consumo individual de gás encanado • Valor de venda: R$ 419.000,00 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Seu novo lar pode estar aqui!

Condomínio Cortina D' Ampezzo na zona sul de São José do Rio Preto - SP 📐5.000m² Terreno. 📐502m² Construção. ✅04 suítes sendo uma master. ✅Sala de home. ✅Brinquedoteca. ✅Lavabo. ✅Living amplo. ✅Toda automatizada. ✅Sistema de som ambiente. ✅Ampla área gourmet com planejados e cortinas até o teto. ✅Churrasqueira e forno de pizza. ✅Cervejeira. ✅Espaço churrasco com gazebo e fireplace. ✅Piscina aquecida com borda infinita. ✅Quadra de Beach tênis. ✅Paisagismo. ✅Cômodos e armários de despejo. ✅Ampla garagem coberta. ✅Energia fotovoltaica. Espaço destinado a pomar com horta, várias árvores frutíferas, plantação de oliverias e diversas outras culturas Condomínio com portaria 24hrs e roda. 💰R$ 5.900.000,00 (Estuda permuta) Agende sua vista. 📲17 99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteirimoveis.com.br

Jardim Alto Rio Preto 📍Ao lado da Faculdade Unort 360m² Terreno 180m² Construção ✅️03 suítes amplas e com armários ✅️Sala ampla para 03 ambientes ✅️Escritório com armários ✅️Lavabo ✅️Cozinha interna rica em armários ✅️Área de claridade com pergolado ✅️Lavanderia ✅️Quarto Despensa ✅️Banheiro externo ✅️Pisos em granito e madeira maciça 📌Excelente para ponto comercial 💰R$ 950.000,00 Agende sua visita 📲17 99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteirimoveis.com.br

03 Dormitórios sendo um deles com banheiro Todos os dormitórios com armários Banheiro social Sala ampla para dois ambientes e piso em taco Sacada na sala com vista para rua e avenida Bady Bassit Cozinha ampla Lavanderia Dormitório de empregada com banheiro Salão de festas Piscina Vaga de garagem para um carro Portaria 24hrs

✨ Casa Térrea de Alto Padrão à Venda – Condomínio Maria Júlia 📍 São José do Rio Preto – SP Conforto, sofisticação e lazer em um só lugar! Essa belíssima casa térrea foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, design e funcionalidade, em um dos condomínios mais desejados da cidade. 🔹 Terreno: 276 m² 🔹 Área construída: 188 m² 🏡 Destaques do imóvel: ✔️ Móveis planejados em todos os ambientes ✔️ Ambientes totalmente climatizados ✔️ Piscina aquecida com hidromassagem, iluminação e cascata automatizada ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira a carvão ✔️ Pergolado descoberto, ideal para momentos de descanso ✔️ 03 suítes, sendo 01 com closet ✔️ Escritório ✔️ Sala de TV e jantar integradas ✔️ 02 lavabos (interno e externo) ✔️ Área de serviço funcional ✔️ 02 vagas de garagem cobertas ✨ Um imóvel completo, com excelente distribuição dos espaços, acabamento de alto padrão e perfeito para viver momentos únicos com a família e amigos. 📲 17 99172-6078 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Seu novo lar espera por você. www.valteirimoveis.com.br @valteirimoveis

Condomínio Edifício Vancouver 📐96m² ✅03 dormitórios todos com armários ✅Sala em formato de L ✅Sacada nos dormitórios ✅Sacada na sala ✅Cozinha planejada ✅Área serviço ✅Despensa ✅02 portas entrada (sala e área serviço) ✅1 vaga garagem 🎯2’ andar 📌Condomínio: ✔️Área de lazer com quiosque ✔️Churrasqueira ✔️Salão de festas ✔️Piscina 📍Condomínio R$440,00 📍IPTU R$63,00 💰R$ 650.000,00 Agende sua visita 📲17 99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteirimoveis.com.br

Jardim São Marcos na zona sul de São José do Rio Preto-SP. Essa casa foi construída acompanhando o terreno sendo um piso inferior com garagem, escritório e lavabo. 📐360m² Terreno 📐224m² Construção 📍Piso inferior: ✅️Escritório amplo e com armários ✅️Lavabo ✅️Garagem coberta para 03 carros ✅️Escada de acesso ao piso superior. 📍Piso superior: ✅️03 dormitórios sendo uma suite com closet, banheira, cuba dupla e area de claridade. ✅️Dormitório com sacada ampla e espaço para leitura. ✅️Cozinha interna ampla rica em armários. ✅️Sala para dois ambientes. ✅️Área gourmet espaçosa toda em madeira trabalhada e equipada com churrasqueira. ✅️Lavabo externo. 📌Edicula no fundo contendo: ✔️Lavanderia ✔️Cozinha ✔️Banheiro ✔️Dormitório ✔️Quintal com espaço para colocar uma piscina ou ofurô. 💰R$ 850.000,00 Estuda permuta por imovel de menor valor na região oeste. Agende sua visita 📲17 99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteirimoveis.com.br #casas #zonasul #sjrp #imoveis #luxo ##investimento ##investimentoimobiliario #financiamentoimobiliario #condominiofechado

🏦Bairro Redentora no coração de São José do Rio Preto - SP. 📌Localizada em um dos bairros mais nobres e tradicionais de São José do Rio Preto, esta charmosa residência une o charme da arquitetura antiga com detalhes de sofisticação e elegância. Em um amplo terreno, a propriedade se destaca pela excelente distribuição dos cômodos, oferecendo ambientes espaçosos, arejados e bem iluminados. Ideal tanto para moradia quanto para projetos comerciais. Sua planta funcional favorece a criação de consultórios, recepções e salas de atendimento, tornando-se uma excelente oportunidade para instalação de uma clínica médica, odontológica ou centro de terapias. 📌Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com personalidade, em localização privilegiada, pronto para receber um novo propósito com estilo e sofisticação. 📐1.089m² Terreno. 📐493,32m² Construção. ✅04 dormitórios sendo duas suítes. ✅Escritório. ✅Sala de jantar. ✅Sala de visitas com vidro de acesso a aera lazer. ✅Corredor amplo. ✅Lavabo. ✅Cozinha com planejados. ✅Dormitórios de funcionário com banheiro. ✅Adega toda em mogno. ✅Área gourmet ampla. ✅Piscina aquecida. ✅Amplo quintal. ✅Garagem para 6 carros. 📍Localizada no bairro REDENTORA, próximo de comércio, hospital e excelente opção para que deseja instalar um ponto comercial. 💰R$ 4.500.000,00 Agende sua visita. 📲17-99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteiroliver.com.br

🏛Apartamento Cobertura no Bairro Vila Itália em São José do Rio Preto-SP 📍Localizado próximo a faculdade Unilago, excelente para estudantes, além de estar numa região excelente com uma vista privilegiada da cidade. 📐81m² área privativa 📐58m² área comum Localizada no 7⁰ andar. 📌Piso Inferior ✅️02 dormitórios sendo um suíte com closet. ✅️Sala ampla para dois ambientes e com sacada. ✅️Cozinha com planejados. ✅️Lavanderia. ✅️Banheiro social com box. ✅️Acabamento em porcelanato. ✅️Escada de acesso ao piso superior. 📌Piso superior ✅️Sala ampla para vários ambientes. ✅️Banheiro. ✅️Sacada. ✅️Área externa com churrasqueira. ✅️Ambiente aberto com uma vista incrível. ✅️02 vagas de garagem. ✔️Portaria em horário comercial ✔️Salão de festas. ✔️️Elevador. ➡️Condomínio R$ 614,00 (incluso gás e água) 💰R$ 500.000,00 Agende sua visita 📲17 99172-6078 💳Creci 214072F 🌐Visite nosso site: www.valteirimoveis.com.br

🏡 Linda Casa Térrea à Venda no Bairro Boa Vista – São José do Rio Preto 🏡 Apresentamos esta maravilhosa residência totalmente térrea, localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da cidade! ✨ Destaques do imóvel: 03 suítes amplas, sendo 02 com hidromassagem para o seu conforto e bem-estar 03 salas bem distribuídas: estar, jantar e home theater Ambientes arejados, com excelente iluminação natural Projeto arquitetônico que privilegia a praticidade e o conforto Localização privilegiada no Bairro Boa Vista, próximo a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e uma localização estratégica! Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente com esta excelente oportunidade!

02 dormitórios Sala integrada com cozinha Banheiro social Garagem coberta Bastante quintal para ampliação Portao eletrônico Oportunidade

🏡 Apartamento à venda – Edifício Humaitá ✨ 110m² de conforto e praticidade! ✔️ 3 dormitórios com armários (1 suíte) ✔️ Sala ampla para 2 ambientes + sacada ✔️ Cozinha espaçosa com armários ✔️ Banheiro social + de serviço ✔️ Lavanderia ✔️ 1 vaga coberta e fixa 🏢 Condomínio com portaria 24h, salão de festas e bicicletário 💰 R$ 420.000,00 📦 Condomínio: R$ 900 (água e gás inclusos) 📑 IPTU: R$ 157/mês Entre em contato e agende sua visita! 🗝️

✨ Venda de Apartamento - Jardim Panorama (Zona Sul) ✨ 🏠 Apartamento amplo com 104,34 m² de área útil! ✅ 3 dormitórios (1 suíte) ✅ Sala 2 ambientes com sacada ✅ 3 banheiros ✅ Cozinha e área de serviço ✅ 2 vagas de garagem ✅ Edifício com elevador 📍 Localização privilegiada: ✔️ Próximo ao HB, HCM, Shopping Plaza e FAMERP 💰 Condomínio: R$ 500,00/mês 🧾 IPTU: R$ 99,98/mês 🏷️ Valor de venda: R$ 380.000,00 ✅ Ideal para quem busca conforto, espaço e ótima localização na Zona Sul! 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

✨ Exclusividade à beira da represa! ✨ Imagine viver em um dos endereços mais desejados de São José do Rio Preto: o Condomínio Recanto do Lago, com vista para a represa – o cartão postal da cidade. 🌅 Este imóvel de alto padrão é um verdadeiro refúgio urbano, planejado para oferecer conforto, lazer e tecnologia em cada detalhe: 🏡 774m² de terreno | 389m² de construção 🛏 5 suítes, incluindo uma master com sacada e espaço de banho exclusivo 🔥 Sala ampla, lareira, home e escritório planejado 🥂 Espaço gourmet climatizado 🏊 Piscina aquecida + SPA ao ar livre 🌞 Placas solares com geração média de 1.000 kWh/mês 🚗 Garagem com tomada para carro elétrico E muito mais dentro de um condomínio completo, com quadra de tênis, academia, salão de festas e segurança 24h. 💰 Disponível para venda e locação. 📍 Localização privilegiada: Represa Municipal – São José do Rio Preto/SP 👉 Entre em contato e agende sua visita. Seu novo estilo de vida começa aqui! 📲 (17) 99172-6078 | @valteirimoveis